导读 央行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。11月20日,国务院法制办公室发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟放宽公积金的提取条件。受到这些利好政策的推动以及各房企年终业绩冲刺的影响,11月楼市成交表现较好。

中原监测的40个城市数据显示,11月各地住宅市场整体成交活跃。前29日新建住宅成交面积较10月同期上升14%,其中二线城市增幅最大达16%,三四线城市增幅最小为7%。同时,主要城市二手住宅市场亦成交表现良好。

数据解析

11月广州楼市新建住宅成交数据如图所示。从成交套数来看,销量前三甲的区域依次为增城、黄埔、番禺,其中增城以连续6个月销量第一的成绩位居区域榜首。从成交均价来看,11月新建住宅成交均价约为15542元/平米,环比上涨10.85%,其中,增城、花都、黄埔的成交均价涨幅较高。

从热销楼盘来看,上月销量Top5的楼盘依次为黄埔的科城山庄、增城的金地香山湖、黄埔的万科金色梦想、增城的时代廊桥以及南沙的时代云图。其中,金地香山湖、时代廊桥、时代云图成交均价依次为7348元/m²、8185元/m²、10970元/m²。